Garanția contra viciilor bunului vândut. Drepturile cumpărătorului și obligațiile vânzătorului

Cumpărarea unui bun nu este lipsită de riscuri, iar unul dintre cele mai frecvente aspecte juridice care pot genera litigii este existența unor vicii ascunse. Codul civil reglementează garanția contra viciilor bunului vândut, stabilind drepturile cumpărătorului și obligațiile vânzătorului.

Ce este un viciu ascuns?

Un viciu ascuns este un defect care există la data predării bunului, dar care nu putea fi descoperit de un cumpărător prudent fără asistență de specialitate. Acest defect poate face bunul impropriu utilizării sale sau poate diminua valoarea sa astfel încât, dacă ar fi fost cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat bunul sau ar fi plătit un preț mai mic.

Drepturile cumpărătorului

Dacă un bun prezintă vicii ascunse, cumpărătorul are următoarele opțiuni:

• Remedierea viciilor de către vânzător sau pe cheltuiala acestuia;
• Înlocuirea bunului cu un altul de același fel, dar fără vicii;
• Reducerea prețului proporțional cu defectele constatate;
• Rezoluțiunea contractului, dacă defectele sunt grave.

Dacă vânzătorul cunoștea viciile bunului la momentul vânzării, el poate fi obligat și la plata de daune-interese pentru prejudiciul cauzat.

Condițiile garanției

Pentru ca un cumpărător să poată invoca garanția pentru vicii ascunse, trebuie să respecte anumite condiții:

• Viciul să existe la momentul predării bunului.
• Cumpărătorul să nu fi avut cunoștință despre viciu la încheierea contractului.
• Viciul să fie notificat vânzătorului într-un termen rezonabil după descoperirea sa.

Dacă vânzătorul a ascuns intenționat viciul, acesta nu poate invoca exonerarea de răspundere.

Limitări ale garanției

Garanția contra viciilor ascunse nu se aplică:

• Dacă viciile erau cunoscute de cumpărător la momentul vânzării;
• În cazul vânzărilor silite realizate prin licitație publică;
• Dacă părțile au convenit limitarea sau excluderea garanției, cu excepția situațiilor în care vânzătorul a cunoscut viciile și nu le-a divulgat.

Concluzie

Garanția contra viciilor ascunse este o protecție esențială pentru cumpărător, iar cunoașterea drepturilor și obligațiilor ce decurg din lege poate preveni litigii costisitoare. Dacă ai achiziționat un bun și suspectezi că are vicii ascunse, consultă un avocat specializat pentru a identifica cea mai bună soluție legală.